GESTIONE DEL PATRIMONIO, VALORIZZAZIONE E DISMISSIONE

RIFERIMENTI NORMATIVI

Il patrimonio pubblico è interessato da una copiosa disciplina normativa. In particolare il piano di valorizzazione e alienazione, come strumento giuridico, è contemplato nell’art.58 del D.L. 25 giugno 2008, n.112, convertito con modificazioni dalla legge 6 agosto 2008, n.133.

Nel corso degli anni, poi, numerosi interventi normativi hanno riguardato la materia correlata in particolare ai beni immobili e mobili di proprietà dell’Ente, nonché ai diritti reali su beni, risultando inevitabile procedere nell’aggiornamento dei regolamenti di gestione del patrimonio per adeguarli alle modifiche normative intervenute in applicazione del D.Lgs. n.118/2011 e s.m.i.

Il nuovo sistema contabile c.d. accrual introduce rilevanti cambiamenti rispetto al precedente sistema finanziario, con l’obiettivo di una rappresentazione più completa della situazione patrimoniale, economica e finanziaria dell’ente.

Tale riforma non sostituirà, in questa prima fase, la contabilità finanziaria nel ruolo autorizzatorio ma le sarà complementare, migliorando quantità e qualità delle informazioni.

Ciò consentirà di rispondere alle esigenze conoscitive interne (contabilità analitica per le decisioni gestionali) ed esterne (consolidamento dei conti pubblici, organi di controllo e stakeholder).

Uno dei principali ed immediati effetti di tale nuovo sistema contabile è quello della conoscenza del patrimonio per cui oggi le regole attualmente previste dal TUEL e dal Dlgs 118/2011 saranno sostituite dagli ITAS, già pubblicati sul sito Ministero Economia e Finanze.

La gestione e valorizzazione del patrimonio è, oggi più che mai, una delle attività più complesse che si possono affrontare alle dipendenze di un Ente pubblico. Da elemento storicamente «trascurato», per non dire «dimenticato», nell’ambito della gestione delle P.A., è assurta negli ultimi anni, soprattutto in occasione e in seguito alle crisi finanziarie che hanno interessato il Paese, a elemento imprescindibile di una corretta amministrazione della cosa pubblica. La formazione specialistica, in questo campo, rappresenta un elemento imprescindibile per approcciarsi alla tematica in modo consapevole

IL NOSTRO SERVIZIO 

La Fondazione Logos P.A. con la sua esperienza nel settore mette a disposizione un team di esperti, i quali potranno realizzare un piano di lavoro in grado di revisionare l’assetto patrimoniale, ottimizzare il rendimento del patrimonio, ridurre i costi di manutenzione, modificare le attuali modalità di gestione allineando i valori del bilancio dell’Ente con il reale valore e consistenza.

Il servizio di supporto si svilupperà nel supportare la predisposizione e l’aggiornamento dei seguenti documenti:

Inventario

L’inventario comunale dei beni immobili rappresenta uno strumento vitale per la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare di proprietà dell’ente. Questo “elenco” dettagliato deve fornire un’ampia visione di tutti i beni immobili di proprietà dell’ente, permettendo una gestione oculata delle risorse a disposizione della collettività.
Nell’inventario vengono riportati i beni immobili suddivisi per modello a secondo della loro natura giuridica:

  • Modello A – demaniali
  • Modello B – indisponibili
  • Modello C – disponibili


Nell’inventario dovranno essere specificate le destinazioni d’uso, dati catastali, il tipo di proprietà e il valore dell’immobile tenendo conto delle manutenzioni effettuate, secondo le modalità previste dai principii indicati della contabilità economico-patrimoniale. Dovrà essere aggiornato regolarmente apportando eventuali modifiche in caso di nuove acquisizioni o cessioni di beni immobili. Questo permetterà di avere un elenco completo e corrente che avrà corrispondenza nello stato patrimoniale.

Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari

il Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio disponibile è il documento, approvato dall’organo di governo dell’ente locale o territoriale, da allegare al bilancio di previsione, che contiene l’elenco dei beni immobili, ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali di tali enti e, pertanto, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Una volta individuati gli immobili, l’ente locale può ottenere risorse finanziarie attraverso la vendita o dandoli in locazione, queste risorse potranno poi essere reinvestite per interventi di riqualificazione o di sviluppo delle aree interessate.

L’inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile, fatto salvo il rispetto delle tutele di natura storicoartistica, archeologica, architettonica e paesaggistico-ambientale.

Ricognizione straordinaria dei beni immobili

La ricognizione straordinaria dei beni immobili è un’attività necessaria per la corretta gestione del patrimonio. Consiste nella ricerca e raccolta di informazioni e dati di tipo progettuale, giuridico ed economico dei beni immobili. In questo modo l’ente ha una visione completa che le consente di gestire, attraverso una banca dati, tutto il patrimonio immobiliare dal punto di vista economico, geografico, amministrativo, fiscale e sociale.

La banca dati permette di avere una visione sullo “stato di salute globale” del patrimonio immobiliare. Attraverso queste informazioni sarà possibile sviluppare dei progetti strategici volti a trasformare gli immobili da voci di costo a centri redditizi.

ULTERIORI SERVIZI

Per la durata dell’affidamento sarà previsto l’accesso ai nostri servizi agli associati tra cui la possibilità di richiedere quesiti, l’accesso alla libreria ed alla newsletter per gli aggiornamenti normativi o regolamentari.

ESPERIENZE

Da quasi venti anni la Fondazione offre alla P.A. le proprie esperienze e professionalità, attraverso studi, ricerche, progetti e formazione in materia di privacy, performance, anticorruzione e trasparenza, personale e pubblico impiego, appalti e contratti, finanza agevolata, concorsi, contabilità pubblica e partecipate, tributi, sanità.

In questi anni la Fondazione, attraverso i contributi dei partecipanti istituzionali, ha supportato oltre 1.000 amministrazioni, contribuendo alla valorizzazione del loro Territorio e delle loro Risorse.

Maggio 2025

lunedìmartedìmercoledìgiovedìvenerdìsabatodomenica
28 Aprile 2025
29 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Approvazione del rendiconto dell'esercizio finanziario 2024


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Approvazione/Variazione delle tariffe e dei regolamenti della TARI e della tariffa corrispettiva per l'anno 2025


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: CANONE PATRIMONIALE UNICO


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: CANONE PATRIMONIALE UNICO


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: CANONE PATRIMONIALE UNICO


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Certificazione 2025 di unioni di comuni, consorzi EE.L., comunità montane, province della regione Sardegna e città metropolitana di Cagliari, per maggiori oneri derivanti dal pagamento IVA sui contratti per la gestione dei servizi di TPL


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Certificazione telematica dei contributi relativi al fondo per la concessione delle agevolazioni per la promozione dell’economia locale per l'anno 2024


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: DIRITTI CARTA DI IDENTITÀ ELETTRONICA


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: DMA2 - Denuncia Mensile Analitica - UNIEMENS


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Invio variazioni cittadini stranieri


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: ListaPosPA


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Monitoraggio tempestività pagamenti (1° trimestre 2025)


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Obblighi di pubblicazione dati e informazioni nella sezione Amministrazione Trasparente del sito internet istituzionale


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Obblighi di pubblicazione dati e informazioni nella sezione Amministrazione Trasparente del sito internet istituzionale


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Obblighi di pubblicazione dati e informazioni nella sezione Amministrazione Trasparente del sito internet istituzionale


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Obblighi di pubblicazione dati e informazioni nella sezione Amministrazione Trasparente del sito internet istituzionale


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Programmare le attività formative annuali in materia di prevenzione corruzione; codice di comportamento; etica pubblica e comportamento etico


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Relazione al conto annuale del personale


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Relazione illustrativa 2024


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Restituzione prima rata anticipazioni a valere sul Fondo rotazione per la stabilità degli ee.ll. deficitari


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Riversamento al bilancio dello Stato dei corrispettivi delle carte di identità elettroniche (C.I.E.)


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Statistica mensile


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: TARI/TARIFFA


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: TARI/TARIFFA


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: TARI/TARIFFA


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: TARI/TARIFFA


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: TARI/TARIFFA


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Trasmissione decessi


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: UNIEMENS individuale


30 Aprile 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Variazioni elettorali


30 Aprile 2025

1 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Invio alla Prefettura del prospetto bimestrale delle carte di identità rilasciate (periodo marzo - aprile)

Tutto il giorno
2 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Invio di copia dei cartellini delle carte di identità al Questore


2 Maggio 2025

3 Maggio 2025
4 Maggio 2025
5 Maggio 2025
6 Maggio 2025
7 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Termine per la richiesta contributi per lo svolgimento di attività socioeducative in favore dei minori - centri estivi - ANNO 2025


8 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Presentazione domanda di sospensione della quota capitale delle rate in scadenza nel 2025 dei mutui contratti dall'Ente


9 Maggio 2025

10 Maggio 2025
11 Maggio 2025
12 Maggio 2025
13 Maggio 2025
14 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Avvio lavori messa in sicurezza di scuole, strade, edifici pubblici, patrimonio comunale, efficientamento energetico e sviluppo territoriale sostenibile finanziati da contributo statale per comuni con popolazione inferiore a 1000 abitanti. Anno 2025


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Comunicazione variazioni mensili all'ASL


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Contributo Fondo Perseo


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: DIRITTI CARTA DI IDENTITÀ ELETTRONICA


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Gestione separata INPS


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Invio variazioni cittadini stranieri


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Riversamento al bilancio dello Stato dei corrispettivi delle carte di identità elettroniche (C.I.E.)


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Split payment


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Statistica mensile


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Versamento ritenute alla fonte


15 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Addizionali comunali e regionali


16 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Cessione del quinto


16 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Contributi INPS


16 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Contributo DS


16 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Contributo Gestione Separata Inps


16 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Irap

Tutto il giorno
16 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Ritenute IRPEF


16 Maggio 2025

17 Maggio 2025
18 Maggio 2025
19 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Codifica conti pubblici


20 Maggio 2025

21 Maggio 2025
22 Maggio 2025
23 Maggio 2025
24 Maggio 2025
25 Maggio 2025
26 Maggio 2025
27 Maggio 2025
28 Maggio 2025
29 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Aggiornamento alla data del 30/04/2025 della banca dati delle opere pubbliche BDAP-MOP


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Contributo erariale per il 2025 a comuni, province, città metropolitane, liberi consorzi comunali, comunità montane ed ASP (ex IPAB) per il finanziamento spesa dell'anno 2024 per il personale distaccato per motivi sindacali


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: DIRITTI CARTA DI IDENTITÀ ELETTRONICA


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Invio a BDAP del Rendiconto di gestione 2024


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Invio variazioni cittadini stranieri


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Relazione al conto annuale del personale


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Relazione illustrativa 2024


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Statistica mensile


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Trasmissione decessi


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Variazioni elettorali


30 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: "Certificazione dimostrativa della copertura del costo dei servizi per l’anno 2022 per gli enti in condizione di deficitarietà strutturale, in dissesto finanziario ed in riequilibrio finanziario pluriennale - PROROGA SCADENZA"


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Attuazione misure per la formazione obbligatoria del personale dipendente


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Certificazione dimostrativa della copertura del costo dei servizi per l’anno 2022 per gli enti in condizione di deficitarietà strutturale, in dissesto finanziario ed in riequilibrio finanziario pluriennale - PROROGA SCADENZA


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Conto annuale del personale


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: DMA2 - Denuncia Mensile Analitica - UNIEMENS


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: ListaPosPA


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Monitoraggio degli obiettivi di servizio per il sociale, asili nido e trasporto studenti con disabilità - Quote vincolate FSC - Anno 2024


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Relazione illustrativa riguardante i proventi per sanzioni dall’uso di mezzi meccanici di controllo delle violazioni di cui all’articolo 142, comma 12-quater del D.Lgs. n.285/1992 - Anno 2024


31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: Riversamento al bilancio dello Stato dei corrispettivi delle carte di identità elettroniche (C.I.E.)

Tutto il giorno
31 Maggio 2025

Categoria: General
Tutto il giorno: UNIEMENS individuale


31 Maggio 2025

1 Giugno 2025